大切なお住まい、こんなサインはありませんか
住まいの外壁や屋根は、一年中、紫外線や雨風にさらされています。年月の経過とともに塗膜の防水性や保護性能は低下し、そのまま放置すると建物内部まで劣化が進む可能性があります。
塗替えは建物を美しくするだけではありません。
塗替えは建物を美しくするだけではありません。
外壁や屋根を保護し、雨漏りや腐食などの大きなトラブルを未然に防ぎ、住まいの寿命を延ばす大切なメンテナンスです。
■外壁診断のチェックポイント
チョーキング
外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象を「チョーキング」といいます。
これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
チョーキングが発生すると、外壁を保護する力が弱くなり、雨水や湿気の影響を受けやすくなります。
そのまま放置すると、ひび割れや塗膜のはがれなど、さらなる劣化につながることもあります。
外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象を「チョーキング」といいます。
これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
チョーキングが発生すると、外壁を保護する力が弱くなり、雨水や湿気の影響を受けやすくなります。
そのまま放置すると、ひび割れや塗膜のはがれなど、さらなる劣化につながることもあります。
シーリングの劣化
サイディング外壁の目地や窓まわりに使用されているシーリング材は、建物の防水性や気密性を保つ大切な役割を担っています。
しかし、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、ひび割れや硬化、切れなどの劣化が進行します。
シーリングが劣化すると、その隙間から雨水が浸入し、雨漏りや外壁内部の腐食、カビの発生などにつながるおそれがあります。
外壁塗装を行う際は、シーリングの状態をしっかり点検し、必要に応じて打ち替えや増し打ちを行うことが重要です。
サイディング外壁の目地や窓まわりに使用されているシーリング材は、建物の防水性や気密性を保つ大切な役割を担っています。
しかし、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、ひび割れや硬化、切れなどの劣化が進行します。
シーリングが劣化すると、その隙間から雨水が浸入し、雨漏りや外壁内部の腐食、カビの発生などにつながるおそれがあります。
外壁塗装を行う際は、シーリングの状態をしっかり点検し、必要に応じて打ち替えや増し打ちを行うことが重要です。
はがれ
外壁や屋根の塗膜がはがれたり、ふくれたりしている状態は、塗膜本来の保護機能が失われているサインです。
紫外線や雨風の影響、経年劣化、または下地との密着力の低下などが主な原因として挙げられます。
塗膜がはがれた部分は、外壁や屋根が直接雨水や紫外線の影響を受けやすくなり、下地の劣化や腐食が進行するおそれがあります。
そのまま放置すると、補修範囲が広がり、塗替えだけでは対応できず、大掛かりな下地補修が必要になる場合もあります。
外壁や屋根の塗膜がはがれたり、ふくれたりしている状態は、塗膜本来の保護機能が失われているサインです。
紫外線や雨風の影響、経年劣化、または下地との密着力の低下などが主な原因として挙げられます。
塗膜がはがれた部分は、外壁や屋根が直接雨水や紫外線の影響を受けやすくなり、下地の劣化や腐食が進行するおそれがあります。
そのまま放置すると、補修範囲が広がり、塗替えだけでは対応できず、大掛かりな下地補修が必要になる場合もあります。
汚れ・がび・コケ
外壁に付着した汚れや、カビ・藻の発生は、建物からのメンテナンスサインのひとつです。
日当たりが悪い場所や湿気の多い北面などでは、特に発生しやすく、年月の経過とともに増えていきます。
カビや藻は見た目を損ねるだけでなく、塗膜の表面に水分をため込みやすくするため、塗膜の劣化を早める原因になることがあります。
そのまま放置すると、汚れが落ちにくくなり、外壁の保護性能が低下するおそれがあります。
外壁に付着した汚れや、カビ・藻の発生は、建物からのメンテナンスサインのひとつです。
日当たりが悪い場所や湿気の多い北面などでは、特に発生しやすく、年月の経過とともに増えていきます。
カビや藻は見た目を損ねるだけでなく、塗膜の表面に水分をため込みやすくするため、塗膜の劣化を早める原因になることがあります。
そのまま放置すると、汚れが落ちにくくなり、外壁の保護性能が低下するおそれがあります。
びび割れ（クラック）
外壁に発生するひび割れ（クラック）は、建物からの大切なサインです。
一見すると小さなひび割れでも、そこから雨水や湿気が浸入すると外壁材や建物内部の劣化を進行させる原因となることがあります。
特に幅の大きなひび割れや深いクラックは、雨漏りや構造材の腐食につながるおそれがあるため、早めの補修が重要です。
また、小さなひび割れであっても、放置すると徐々に広がり、補修費用が大きくなる場合があります。
外壁に発生するひび割れ（クラック）は、建物からの大切なサインです。
一見すると小さなひび割れでも、そこから雨水や湿気が浸入すると外壁材や建物内部の劣化を進行させる原因となることがあります。
特に幅の大きなひび割れや深いクラックは、雨漏りや構造材の腐食につながるおそれがあるため、早めの補修が重要です。
また、小さなひび割れであっても、放置すると徐々に広がり、補修費用が大きくなる場合があります。
鉄部のサビ
鉄製の手すりや門扉、雨戸、シャッター、鉄骨などにサビが発生している場合は、塗膜の保護機能が低下しているサインです。
サビは一度発生すると徐々に広がり、鉄部の強度や耐久性を低下させる原因となります。
初期のサビであれば、ケレン作業（サビや古い塗膜の除去）を行い、防錆塗料を適切に施工することで、鉄部を長期間保護することができます。しかし、サビを放置すると腐食が進行し、穴あきや部材の交換が必要になるなど、補修費用が大きくなる場合があります。
サビは一度発生すると徐々に広がり、鉄部の強度や耐久性を低下させる原因となります。
初期のサビであれば、ケレン作業（サビや古い塗膜の除去）を行い、防錆塗料を適切に施工することで、鉄部を長期間保護することができます。しかし、サビを放置すると腐食が進行し、穴あきや部材の交換が必要になるなど、補修費用が大きくなる場合があります。
漏水（雨もれ）
天井や壁のシミ、クロスの浮きやはがれ、窓まわりからの水の浸入などは、雨漏りや漏水が発生しているサインかもしれません。
原因は、外壁のひび割れやシーリングの劣化、屋根材の損傷、防水層の劣化などさまざまです。
雨漏りを放置すると、建物内部の木材や断熱材が傷み、カビの発生や構造材の腐食を招くおそれがあります。
また、漏水箇所が広がると補修範囲も大きくなり、修繕費用が高額になる場合があります。
塗替えの目安は築10年前後
使用されている塗料や立地環境によって異なりますが、一般的には築10年前後が点検・塗替えを検討する目安です。
「まだ大丈夫」と思っていても、目に見えない部分で劣化が進んでいることもあります。早めに点検・補修を行うことで、大規模な修繕を防ぎ、結果としてメンテナンス費用を抑えられる場合があります。
「まだ大丈夫」と思っていても、目に見えない部分で劣化が進んでいることもあります。早めに点検・補修を行うことで、大規模な修繕を防ぎ、結果としてメンテナンス費用を抑えられる場合があります。
まずは無料診断をご利用ください
「塗替えが必要なのか分からない」「今すぐ工事をするべき？」という方もご安心ください。
当社では、経験豊富なスタッフが住まいの状態を丁寧に診断し、劣化状況や必要なメンテナンスを分かりやすくご説明いたします。無理な営業は行わず、お客様の住まいに最適なご提案をいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
当社では、経験豊富なスタッフが住まいの状態を丁寧に診断し、劣化状況や必要なメンテナンスを分かりやすくご説明いたします。無理な営業は行わず、お客様の住まいに最適なご提案をいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。